6.993,56 m²
Área Privativa Total
Ficha Técnica Resumida
Especificações do Edifício
11 Pavimentos
340 m² área locável p/ pavimento
Loja / Térreo 544,02 m²
Pé-direito duplo, flexibilidade para diferentes usos e ocupação
Pronta para Uso
Ar-condicionado central, gerador e elevadores
76 Vagas
Estacionamento em dois subsolos
Sob Consulta
Valor de Locação
Localização & Versatilidade
Localização
estratégica,
Localização
estratégica,
flexibilidade e infraestrutura
para a sua empresa.
Com endereço nobre na Rua Bela Cintra, 24, o Edifício Ouro Negro oferece localização estratégica a poucos passos da Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela e futura Linha 6-Laranja), ao lado do Mackenzie e do Shopping Frei Caneca.
O empreendimento dispõe de 11 pavimentos com lajes corporativas versáteis de ~340 m² cada, complementadas por um amplo terraço de convivência no 1º andar para descompressão e bem-estar das equipes.
A estrutura se completa com um imponente térreo de 544,02 m² com pé-direito duplo em granito polido — ideal para loja, showroom ou sede corporativa — e 76 vagas de estacionamento distribuídas em dois subsolos.
Ocupação Flexível
Edifício corporativo
Edifício corporativo
projetado para autonomia
e
versatilidade.
Ocupação exclusiva por uma única corporação ou operações autônomas por conjunto / pavimento.
Edifício Ouro Negro
6.993,56 m² área
privativa
- Ar condicionado Central – Fan-coils instalados nos pavimentos
- Open Space – Lajes flexíveis para atender diferentes ocupações
- Elevadores – 2 elevadores com capacidade para 18 passageiros
- Grupo motogerador – Equipamento Stemac 125 kVA
- Sistema de proteção contra incêndio - com hidrantes, extintores, alarme e "sprinklers".
- Estacionamento – 76 vagas para veículos
- Segurança - Controle de acesso por catracas instalado
Alta Demanda Tecnológica
Engenharia
e
infraestrutura
Engenharia
e
infraestrutura
de alto desempenho.
Grupo Motogerador
Equipamento Stemac de 125 kVA, assegurando suporte elétrico contínuo e segurança energética para as operações corporativas.
Ar-Condicionado Central
Sistema central com fan-coils instalados nos pavimentos, difusores e rede de dutos para distribuição térmica homogênea.
2 Elevadores (18 Passageiros)
Dois elevadores modernos com capacidade para 18 passageiros cada, dimensionados para fluxo ágil em todos os pavimentos.
Segurança 24h & Biometria
Sistema completo de segurança com identificação biométrica, câmeras speed dome, torniquetes, catracas eletrônicas e alarmes.
Granito Polido & Dutos
Piso em granito polido no salão térreo com canaletas e dutos embutidos para passagem organizada de fiação de energia, dados e telefonia.
Pé-Direito Duplo
Espaço térreo monumental com pé-direito duplo, fechamento em vidros lisos fumê e porta de entrada em vidro temperado.
Planta Ouro Negro
Planta com layout flexível
Planta com layout flexível
e terraço de
convivência.
Explore a planta do pavimento corporativo com vão livre, múltiplos pontos de sanitários, copas e infraestrutura técnica de ar-condicionado distribuídas estrategicamente. Passe o mouse ou clique nos itens da legenda ao lado para localizar cada setor na planta.
1
Sanitários
6 pontos
Múltiplas baterias de sanitários distribuídas estrategicamente para atender alta densidade de postos de trabalho com conforto.
2
Área Técnica (Fan-coils)
2 pontos
Espaços técnicos dedicados aos sistemas de climatização, dutos e distribuição perimetral de ar-condicionado.
3
Copa
2 pontos
Infraestrutura com água, esgoto e pontos elétricos dedicados para apoio de alimentação e café aos colaboradores.
4
Hall de Elevadores
Central
Circulação social com acesso direto aos 2 elevadores Atlas Schindler com capacidade de 18 passageiros cada.
5
Escada (Rota de Fuga)
Emergência
Escada enclausurada e pressurizada, garantindo segurança total contra incêndio e rota de evacuação rápida.
Terraço de Convivência (1º Pavimento)
Além do vão livre do pavimento tipo (~340 m²), o Edifício Ouro Negro conta com um amplo terraço privativo ao ar livre no 1º pavimento, ideal para descompressão, convivência e eventos corporativos.
Galeria de Imagens
Explore as imagens
Explore as imagens
do
projeto.
Resumo de Atributos
Highlights do
Highlights do
empreendimento.
Ar-Condicionado Central
Fan-coils nos pavimentos e difusores embutidos.
2 Elevadores
Capacidade para 18 passageiros cada.
Gerador Stemac
Equipamento de 125 kVA com suporte dedicado.
Térreo Monumental
544,02 m² com pé-direito duplo.
Estacionamento
76 vagas para veículos em dois subsolos.
Segurança 24h
Biometria, câmeras speed dome e catracas.
Localização Estratégica
Rua Bela Cintra, 24
Rua Bela Cintra, 24
Consolação / Cerqueira César —
São Paulo
Situado entre o Centro e a Av. Paulista, a poucos metros da Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela e Linha 6-Laranja) e a 1 km das estações Consolação e República. Ao lado da Universidade Mackenzie e próximo ao Shopping Frei Caneca.